交房即發證，“書香”證更香

　　2020年9月30日，臨沂市河東區書香尚城小區二期交房，業主們交房即拿到了不動產權證書，交口稱贊“書香證更香”。 

　　這一天，是書香尚城小區二期（10、11、14、15號樓）商品房購房合同上約定的交房日，也是業主們期盼已久的交房日。不同以往的是，這次在交房現場，等待他們的除了房地產開發企業、物業公司工作人員，還有市不動產登記交易中心的工作人員。當天，除辦理常規交房手續外，業主們還被告知，交房現場通過手機線上申請或者就近選擇不動產登記大廳，當天就能取得不動產權證。部分業主前一天就通過線下登記窗口或線上“一網通辦”平臺拿到了個人不動產權證書。 

　　“交房即發證”時間軸 

　　2019年4月份左右，書香尚城二期開盤，與業主簽訂《新建商品房購房合同（預售）》，合同約定2020年9月30日前交房，自交房之日起90日內辦證。 

　　2020年9月17日，市自然資源和規劃局核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。 

　　2020年9月22日，河東區住建局完成竣工核驗，河東區行政審批局核發《竣工工程驗收備案證書》。 

　　2020年9月27日，測繪機構完成土地、房屋實測繪等權籍調查。 

　　2020年9月28日，市不動產登記交易中心核發開發企業的不動產大證（首次登記），具備個人辦證的條件。 

　　2020年9月29日，部分業主通過線下登記窗口或線上“一網通辦”平臺辦理個人不動產權證書。 

　　2020年9月30日，書香尚城小區二期“交房即發證”。 

　　“交房即發證”通關秘籍 

　　秘籍一：臨沂市自然資源和規劃局總牽頭。積極發揮牽頭作用，在前期已實現“交地即辦證”服務的基礎上，通過政企聯動，對近期即將交房的商品房項目進行摸排，安排專人協調房地產開發企業及相關部門精心謀劃，推進“交房即發證”工作開展，理順工作流程，確保服務“落地”。 

　　秘籍二：相關職能部門通力合作。市自然資源和規劃局、市稅務局、河東區住建局、河東區審批局、市國土測繪院、市房地產測繪院等部門單位一起聯動，形成合力、壓茬進行，用最短的時間打通了辦證前的所有環節，確保服務“便捷”。 

　　秘籍三：開發企業踐行契約精神。臨沂華業房地產開發有限公司開發的書香尚城小區二期四幢樓，嚴格按照相關部門審批進行建設、按照購房合同約定時間交房，踐行契約精神，各項驗收手續推進順利，為“交房即發證”提供了基礎條件，有信譽、有擔當，確保服務“通關”。 

　　下一步，為貫徹落實《全省推廣“交房（地）即辦證”服務模式工作方案》，市自然資源和規劃局將會同、市住建局、市稅務局、臨沂銀保監局，制定“交房（地）即辦證”工作實施方案，實現“交房（地）即辦證”月月有案例，逐步實現工作常態化。 

    臨報融媒記者 魏旭寧 通訊員 胡祥國